So leihen Sie sich ein Haus aus: Der neueste Leitfaden und die Hot Topic -Analyse im Jahr 2024
In den letzten 10 Tagen hat das Thema Immobilienkredite weiterhin hitzige Diskussionen geführt. Angesichts der Anpassung der Immobilienmarktrichtlinien an vielen Orten haben die Aufmerksamkeit der Käufer von Eigenkäufern auf Kreditprozesse, Zinsänderungen und Qualifikationsüberprüfung erheblich gestiegen. In diesem Artikel werden die heißen Themen des gesamten Netzwerks kombiniert, um den gesamten Prozess der aktuellen Hypothekenanwendung im Detail zu analysieren und den neuesten Datenvergleich anzuschließen.
1. Kernänderungen im Hypothekenantrag im Jahr 2024
Laut den neuesten Daten der Zentralbank hat LPR seit mehr als 5 Jahren in drei aufeinanderfolgenden Monaten ein historisches Tief gehalten, wobei der niedrigste Zinssatz für Häuser in First-Home 3,85%beträgt. Im Folgenden sind die am häufigsten beobachteten Änderungen der Kreditpolitik in den letzten 10 Tagen:
| Politikbereich | Inhalt einstellen | Effektive Zeit |
|---|---|---|
| Anzahlung | Das erste Zuhause in einigen Städten ist auf 15% gesunken | Ab Juni 2024 |
| Zinsschwankung | Die untere Grenze für die Zinssätze für Einheiten im zweiten Zuhause wurde storniert | 20. Mai 2024 |
| Provident Fund Loan | Die maximale Menge stieg auf 1,2 Millionen | An verschiedenen Orten nacheinander implementiert |
2. Schritt-für-Schritt-Anleitung für den vollständigen Prozess der Kredite
1.Vorqualifizierungsphase: In den letzten 6 Monaten ist es notwendig, Bankausklärungen, Einkommenszertifikate, Kreditberichte und andere Materialien bereitzustellen. Neuere heiße Themen zeigen, dass einige Banken Online-Vorversuche-Kanäle eröffnet haben.
2.Immobilienbewertung: Die Bank wird ein Beurteilungsinstitut für die Bewertung des verpfändeten Eigentums benennen. Die Daten zeigen, dass der geschätzte Preis im Jahr 2024 normalerweise 85-90% des Marktpreises beträgt.
| Immobilienart | Durchschnittliches Bewertungsverhältnis | Kreditzyklus |
|---|---|---|
| Neues Handelshaus | 90% | 15-20 Arbeitstage |
| Gebrauchtes Haus | 85% | 20-25 Arbeitstage |
3.Angesicht zu Unterzeichnung und Darlehen: In letzter Zeit sind an vielen Orten neue Richtlinien zum "Sicherheitstransfer" aufgetreten, was den Handelszyklus erheblich verkürzt. Achten Sie auf die Unterschiede in den Vorschriften jeder Bank zur vorzeitigen Rückzahlung.
3. Vergleich der aktuellen beliebten Kreditprodukte
Basierend auf den offiziellen Websites großer Banken und Drittanbieter-Plattformen wurden die drei Darlehenspläne mit dem höchsten Suchvolumen der letzten Tage ausgeklärt:
| Produkttyp | Mindestzins | Maximale Jahre | Dienste ausgestattet |
|---|---|---|---|
| Kombinationsdarlehen | 3,1% (Providend Fund -Teil) | 30 Jahre | Gemischte kommerzielle Kredite |
| Staffelkredit | 4,0% | 25 Jahre | Kinder können das Darlehen gemeinsam zurückzahlen |
| Geschäftsdarlehen | 3,4% | 10 Jahre | Brauchen Unternehmensqualifikation |
4. Risikowarnungen und Expertenberatung
1.Achten Sie auf das Risiko, Kredite zu übertragen: Kürzlich erinnerte die China Banking and Insurance Regulatory Commission ausdrücklich daran, dass illegale Geschäftsdarlehen im Austausch für Hypothekenkredite gegen rechtliche Risiken ausgesetzt sind.
2.Folgen Sie LPR News: Das neue LPR -Angebot wird am 20. Juni bekannt gegeben, und die Käufer von Eigenheimen werden empfohlen, genau aufmerksam zu machen.
3.Regionale politische Unterschiede: Neue Städte in der ersten Stufe wie Suzhou und Chengdu haben kürzlich Subventionen für Talentkäufe eingeführt, die in Kombination mit Kredite verwendet werden können.
Abschluss:Im Jahr 2024 wird der Hypothekenmarkt die Merkmale von "niedrigen Zinssätzen + lose Schwellenwerte" zeigen, aber bestimmte Operationen müssen nach wie vor umfassend auf der Grundlage persönlicher Qualifikationen und lokaler Richtlinien beurteilt werden. Käufer von Eigenheimen werden empfohlen, die neuesten Informationen über die offiziellen Bankkanäle zu erhalten oder einen professionellen Kreditmakler zu konsultieren.
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