Wie hoch ist der Hauspreis auf Long Island?

Wie hoch sind die Immobilienpreise auf Long Island? Aktuelle Marktanalyse und Trendprognose für 2024

Als High-End-Wohngebiet am Stadtrand von New York City haben die Immobilienpreise auf Long Island schon immer viel Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen die neuesten Immobilienpreisdaten für Long Island, regionale Vergleiche und zukünftige Trendanalysen zu liefern.

1. Die neuesten Marktdaten zu Immobilienpreisen auf Long Island (aktualisiert im Juni 2024)

2. Schlüsselfaktoren, die die Immobilienpreise auf Long Island beeinflussen

1.Geografischer Standortvorteil: Long Island liegt nur 30–50 Meilen von Manhattan entfernt und ist aufgrund seiner einfachen Erreichbarkeit ein bevorzugter Wohnsitz der New Yorker Elite.

2.Bildungsressourcen: Long Island hat die besten öffentlichen Schulbezirke des Landes, wie die Schulbezirke Jericho und Great Neck, was zu einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in der Umgebung geführt hat.

3.Sommerreiseboom: Aktuelle aktuelle Themen zeigen, dass aufgrund der stark gestiegenen Nachfrage nach Sommerferien in der Region Hamptons die Preise für Luxusmieten im Vergleich zum Vorjahr um 20 % gestiegen sind.

4.Auswirkungen auf den Zinssatz: Die Federal Reserve behielt ihre Zinspolitik bei, wobei der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken stabil bei rund 6,8 % lag und die abwartende Stimmung am Markt nachgelassen hat.

3. Optionen für den Hauskauf für unterschiedliche Budgets

4. Expertenmeinungen und Zukunftsprognosen

1.kurzfristiger Trend: Zillows jüngster Bericht wies darauf hin, dass der Lagerbestand von Long Island im Vergleich zum Vorjahr um 15 % gesunken sei und die Marktmerkmale des Verkäufers offensichtlich seien. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise im dritten Quartal weiterhin moderat um 3-5 % steigen werden.

2.langfristige Perspektive: Analysten von Morgan Stanley gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in erstklassigen Gemeinden auf Long Island in den nächsten fünf Jahren kumulativ um 25–30 % steigen könnten, wenn der Abwanderungstrend aus New York City anhält.

3.Anlageberatung: Der Abschnitt „r/longisland“ des beliebten Diskussionsforums Reddit zeigt, dass junge Investoren beginnen, aufstrebenden Gebieten wie Brentwood Aufmerksamkeit zu schenken, wo die jährliche Wachstumsrate der Immobilienpreise 8,7 % erreicht hat.

5. Was Sie beim Hauskauf beachten sollten

1. Die Grundsteuern auf Long Island sind im Allgemeinen hoch. Die durchschnittliche jährliche Steuer im Nassau County beträgt 15.000 US-Dollar und muss in die Betriebskosten einbezogen werden.

2. Jüngste Klimaberichte weisen auf die Gefahr der Küstenerosion hin, und es wird empfohlen, beim Kauf von Strandgrundstücken verstärkt geologische Bewertungen vorzunehmen.

3. Die Prämie der im Juni neu gelisteten „Smart Home“-Immobilien beträgt etwa 12 %, was die wachsende Marktnachfrage nach technischen unterstützenden Einrichtungen widerspiegelt.

Fazit

Die Immobilienpreise auf Long Island weisen deutliche regionale Differenzierungsmerkmale auf und reichen von sparsamen Gemeinden bis hin zu Luxusimmobilien der Spitzenklasse. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer sich auf die Qualität des Schulbezirks, die Pendelzeit und die Gemeinschaftseinrichtungen entsprechend ihren eigenen Bedürfnissen konzentrieren. Die neuesten Markttrends zeigen, dass Häuser in hochwertigen Schulbezirken mit Preisen zwischen 8 und 1 Million US-Dollar am schnellsten verkauft werden, wobei die durchschnittliche Angebotszeit nur 17 Tage beträgt. Kaufinteressenten müssen auf schnelle Entscheidungen vorbereitet sein.